Prawo, strategia i odpowiedzialność za każdy etap sprawy
ORRA identyfikuje problem i przygotowuje materiał. Kancelaria Prawna BLH ocenia podstawy prawne, buduje strategię i prowadzi sprawę.
Stały partner prawny ORRA – bez szukania pełnomocnika dopiero wtedy, gdy sprawa staje się złożona.
Jedna sprawa. Dwie specjalizacje.
Każdy etap ma przypisaną rolę i odpowiedzialność.
Zgłoszenie do ORRA
Przekazujesz podstawowe informacje o nieruchomości i urządzeniach.
Kwalifikacja i materiały
ORRA porządkuje dane, dokumenty i przygotowuje materiał do oceny.
Analiza prawna BLH
Kancelaria ocenia podstawy prawne i rekomenduje możliwe kierunki.
Decyzja właściciela
Otrzymujesz informację o możliwych działaniach i podejmujesz decyzję.
15 lat
Doświadczenie partnerów BLH
w dochodzeniu roszczeń i prowadzeniu złożonych procesów prawnych.
Własna kancelaria
Stały, sprawdzony partner prawny ORRA. Zaplecze zespołu prawników potrzebne do prowadzenia złożonych spraw.
Stały zespół prawny, a nie przypadkowo wybrany pełnomocnik
Sprawa nie jest przekazywana do kancelarii, która dopiero poznaje ten model działania. ORRA współpracuje ze stałym zespołem Kancelarii Prawnej BLH, który zna sposób organizacji procesu, dokumentację i specyfikę spraw dotyczących nieruchomości oraz urządzeń przesyłowych.
Co analizuje kancelaria?
Zanim zapadną decyzje, BLH porządkuje fakty i ocenia pełny kontekst prawny oraz dokumentacyjny sprawy.
Księga wieczysta
Mapy i ewidencja gruntów
Umowy i decyzje administracyjne
Dane operatora infrastruktury
Historia korzystania z nieruchomości
Korespondencja i inne dowody
Od faktów do strategii
Ocena prawna ma prowadzić do czytelnej rekomendacji, nie do kolejnej listy pytań bez odpowiedzi.
Stan prawny
Analizujemy stan prawny nieruchomości, dokumenty i podstawy faktyczne.
Możliwe roszczenia
Wskazujemy możliwe kierunki i oceniamy ich uwarunkowania oraz ryzyka.
Dalsze działanie
Rekomendujemy strategię oraz kolejne kroki dopasowane do decyzji właściciela.
ORRA i BLH - jeden uporządkowany proces
Rola ORRA
- rozpoznaje problem i potrzeby właściciela
- gromadzi i porządkuje dokumenty
- prowadzi komunikację organizacyjną
- przekazuje sprawę z materiałem do BLH
Rola Kancelarii Prawnej BLH
- analizuje podstawy prawne
- buduje strategię i plan działania
- prowadzi negocjacje i reprezentację
- dba o ochronę interesów właściciela
Jedna organizacja procesu. Stałe zaplecze prawne.Bez szukania pełnomocnika dopiero wtedy, gdy sprawa staje się trudna.
Doświadczenie wykraczające poza jeden rodzaj spraw
>667 mln zł
wartości obsługiwanych projektów z dofinansowaniem UE.
>1,693 mld zł
wartości inwestycji uruchomionych po negocjacjach z udziałem kancelarii.
Dane pokazują skalę doświadczenia kancelarii w różnych obszarach prawa. Nie oznaczają wyniku ani wartości roszczeń w konkretnej sprawie właściciela nieruchomości.
Kiedy sprawa wymaga udziału prawnika?
Złożona sprawa może wymagać połączenia prawa nieruchomości, regulacji sektorowych, negocjacji i postępowania spornego.
Niejasny stan prawny
Brakuje dokumentów albo ich treść nie daje prostej odpowiedzi.
Spór z operatorem
Strony inaczej oceniają dostęp, tytuł prawny lub zakres korzystania.
Brak porozumienia
Operator odmawia zawarcia umowy albo uzgodnienia warunków.
Potrzeba negocjacji
Warunki korzystania lub rozliczenia wymagają profesjonalnego prowadzenia rozmów.
Postępowanie sporne
Sprawa może wymagać drogi sądowej lub administracyjnej.
Ocena ryzyka
Przed decyzją właściciel potrzebuje informacji o możliwych kierunkach i konsekwencjach.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wygląda współpraca ORRA i BLH?
ORRA odpowiada za wstępne rozpoznanie sytuacji, zebranie informacji i organizację procesu. Kancelaria Prawna BLH prowadzi analizę prawną, rekomenduje strategię oraz – po podjęciu decyzji i zawarciu właściwej umowy – może prowadzić negocjacje lub reprezentację.
Ile kosztuje wstępna analiza sprawy?
Zakres i zasady wstępnej kwalifikacji są przedstawiane przed rozpoczęciem działań. Samo wysłanie formularza nie oznacza zawarcia umowy ani powstania kosztów.
Jakie dokumenty są potrzebne na start?
Warto przygotować numer księgi wieczystej, numer działki, mapę, posiadane umowy, decyzje, korespondencję i zdjęcia urządzeń. Brak kompletu dokumentów nie wyklucza wstępnego zgłoszenia.
Czy BLH prowadzi sprawy w całej Polsce?
Możliwość prowadzenia sprawy i sposób obsługi zależą od jej rodzaju oraz ustaleń po analizie. W zgłoszeniu można podać lokalizację nieruchomości, aby ustalić dalszy tryb działania.
Jak długo trwa analiza sprawy?
Czas zależy od liczby dokumentów, stanu prawnego nieruchomości i konieczności pozyskania dodatkowych informacji. Termin jest ustalany indywidualnie po zapoznaniu się z materiałem.
Czy muszę od razu decydować o dalszych krokach?
Nie. Po wstępnej kwalifikacji otrzymujesz informację o możliwych kierunkach. Decyzja o podpisaniu umowy i rozpoczęciu dalszych działań należy do Ciebie.
Zacznij od uporządkowania faktów
Opisz swoją sytuację. ORRA zbierze podstawowe informacje, a w razie potrzeby materiał zostanie przygotowany do oceny prawnej przez BLH.
Poufnie
i bez zobowiązań
Uporządkowanie
materiałów
Zaplecze
prawne BLH
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Możliwość podjęcia działań, ich podstawa, zakres i wynik zależą od dokumentów oraz indywidualnego stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Dane liczbowe opisują wybrane doświadczenia Kancelarii Prawnej BLH i nie są prognozą wyniku konkretnej sprawy.