Masz słup lub linię na działce?
Sprawdź, czy możesz uzyskać odszkodowanie
- Wstępna kwalifikacja
Pytamy o rodzaj urządzeń, ich położenie na działce, status własności oraz wcześniejsze ustalenia z przedsiębiorstwem przesyłowym.
- Dokumenty i analiza
Weryfikowane są między innymi księga wieczysta, mapy, przebieg urządzeń i dostępne decyzje. Każda nieruchomość wymaga odrębnej oceny.
- Dalsza ścieżka
Po pozytywnej analizie przedstawiamy możliwe kolejne kroki. Czynności prawne i reprezentację w postępowaniu prowadzi Kancelaria Prawna BLH.
ORRA wspiera właściciela w zebraniu informacji, uporządkowaniu dokumentów i organizacji całego procesu.
ORRA organizuje proces i pomaga właścicielowi przygotować informacje oraz dokumenty. Analizę prawną, czynności prawne i reprezentację prowadzi Kancelaria Prawna BLH.
- Rola ORRA
Prowadzimy wstępną kwalifikację, pomagamy zebrać dane dotyczące nieruchomości i urządzeń przesyłowych oraz porządkujemy dokumenty potrzebne do dalszej analizy.
- Rola Kancelarii Prawnej BLH
Kancelaria ocenia sytuację prawną i dostępne możliwości działania. Po przyjęciu sprawy może prowadzić postępowanie polubowne oraz reprezentować właściciela na drodze sądowej.
Doświadczenie, które buduje standardy ORRA
ORRA rozwija się pod kierownictwem Michała Gąsiora, menedżera z ponad 20-letnim doświadczeniem zdobywanym między innymi w Banku Pekao S.A., grupie Kulczyk Investments, Kulczyk Real Estate Holding oraz Kulczyk Silverstein Properties.
Jako CFO odpowiadał za finanse portfela projektów deweloperskich i nieruchomości o wartości przekraczającej 350 milionów euro.
Czy każdy słup lub linia daje podstawę do roszczeń?
Nie. Znaczenie mają między innymi rodzaj i położenie urządzeń, przeznaczenie gruntu, stan prawny nieruchomości oraz wcześniejsze umowy, decyzje i rozliczenia.
Jakie informacje są potrzebne na początku?
Na początek wystarczą miejscowość i numer działki, rodzaj infrastruktury oraz podstawowe informacje dotyczące własności. Jeżeli masz numer księgi wieczystej lub wcześniejszą korespondencję z przedsiębiorstwem przesyłowym, również warto je przygotować.
Czy brak wpisu w księdze wieczystej wystarczy?
Nie. Brak wpisu służebności nie przesądza o możliwości prowadzenia sprawy. Mogą istnieć wcześniejsze umowy, decyzje administracyjne lub wypłaty, które nie zostały ujawnione w księdze wieczystej.
Czy wcześniejsza umowa lub wypłata wyklucza sprawę?
Może mieć istotne znaczenie, ale wymaga sprawdzenia treści dokumentów. Nie każda decyzja lub wcześniejsze rozliczenie automatycznie zamyka możliwość dalszego działania.
Czy potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli?
W sprawach dotyczących wspólnej nieruchomości współwłaściciele co do zasady powinni uczestniczyć wspólnie. Dokładny zakres wymaganych zgód ustala kancelaria po sprawdzeniu stanu własności.
Jak długo może potrwać prowadzenie sprawy?
Czas zależy od dokumentów, wybranej ścieżki oraz stanowiska przedsiębiorstwa przesyłowego. Postępowanie polubowne może zakończyć się wcześniej, natomiast droga sądowa może potrwać od roku do kilku lat.
Słup energetyczny na działce – 7 rzeczy, które warto sprawdzić
Słup energetyczny na działce nie oznacza automatycznie prawa do określonej kwoty. Sprawdź, jak ustalić operatora, zweryfikować księgę wieczystą, mapy i dokumenty oraz rozpoznać możliwą ścieżkę działania.
Służebność przesyłu w księdze wieczystej – jak sprawdzić wpis w 6 krokach?
Służebność przesyłu w księdze wieczystej jest najczęściej ujawniana w dziale III. Sam wpis trzeba jednak porównać z oznaczeniem działki, danymi właściciela, zupełną treścią księgi i dokumentem stanowiącym podstawę wpisu.
Jak sprawdzić linię energetyczną na działce w Geoportalu? 7 kroków
Jak sprawdzić linię energetyczną na działce? W Geoportalu można wyszukać nieruchomość, włączyć warstwę uzbrojenia terenu i porównać przebieg sieci z granicami działki oraz ortofotomapą. Taki podgląd służy jednak do wstępnego rozpoznania. Nie zastępuje mapy do celów prawnych, pomiaru geodety, księgi wieczystej ani dokumentów określających tytuł przedsiębiorstwa do korzystania z gruntu.
- Wypełnienie formularza zajmuje około 2 minut.
- Na początku nie potrzebujesz kompletu dokumentów.
- Każdą nieruchomość oceniamy indywidualnie.